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[公告] 关于进一步加强房地产市场调控的通知

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QQ 发表于 2021-1-27 17:23:02 | 只看该作者 |只看大图 跳转到指定楼层 |倒序浏览 |阅读模式

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各有关单位:

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,保持我市房地产市场平稳健康发展,现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下:

一、进一步加强住房限购

落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房。

将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

二、进一步加强住房限售

本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让。

以优先购买方式取得的热点商品住房,自取得不动产证之日起5年内不得转让。

三、进一步加强税收调节

本市限购范围内,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

四、完善无房家庭认定标准

2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的,在本市限购范围内无自有住房记录满3年,可认定为无房家庭。

五、完善高层次人才优先购房政策

本通知发布之日起,高层次人才转让本市限购范围内住房的,须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。


杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室

2021年1月27日


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发表于 2021-1-27 17:30:09 | 只看该作者
今早,一个重磅新闻,还没上班就火爆了。

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Rank: 12 发表于 2021-1-28 10:47:41 手机登陆 | 只看该作者
估计二手房交易量会降低,相对利好一手房

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花有重开日 人无再少年

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Rank: 14 发表于 2021-1-28 10:50:40 | 只看该作者
是什么原因让买不起房的我,有胆子点进来看呢?是册空Rank: 14
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发表于 2021-1-29 09:52:55 | 只看该作者
如果让我来制定政策,会让房价回到十年前

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所以不能让你来制定规则啊。  详情 回复 发表于 2021-1-29 10:16

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 楼主| 发表于 2021-1-29 10:16:02 | 只看该作者
大声说出来 发表于 2021-1-29 09:52
如果让我来制定政策,会让房价回到十年前

所以不能让你来制定规则啊。Rank: 63
康乐房产

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Rank: 1 发表于 2021-1-29 19:02:11 手机登陆 | 只看该作者
关我屁事,我又买不起房
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发表于 2021-1-29 20:13:09 手机登陆 | 只看该作者
回到单位福利分房时代,房价才不会涨
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发表于 2021-1-30 10:29:07 手机登陆 | 只看该作者
我给大家讲个笑话~房子是用来住的,呵呵嚯嚯哈哈哈哈!

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Rank: 63  楼主| 发表于 2021-1-30 11:38:54 | 只看该作者
落户时间怎么算、已认购未办理网签怎么办......房产新政热点问题权威解答
近日,市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),原文点查看。就市民关心的热点问题,市住保房管局进行了权威解答,一起来看看!

户籍由建德、桐庐、淳安、临安迁入我市限购范围的,落户时间如何计算?
答:户口由建德、桐庐、淳安、临安等杭州非限购范围迁到杭州限购范围内,在限购范围内的可购住房套数参考在“非限购区+限购区”的落户年限总和。

例:小明(已婚家庭)落户建德2年后又将户口迁入江干区1年,入户杭州总年限为3年,可在限购范围内购买1套住房。小红(已婚家庭)落户桐庐3年后又将户口迁入下城区3年,入户杭州总年限为6年,可在限购范围购买2套住房。

落户本市未满5年,《通知》出台前已认购了限购范围内第2套住房,但尚未办理合同网签备案,如何认定其购房资格?
答:购房人需提供认购协议和定金或购房款转账凭证。认购协议和定金或购房款转账凭证日期应在2021年1月27日前,且转账凭证上的姓名需为交易双方当事人。

军人原为杭州市户籍,现在外地部队服役户籍注销,配偶户籍在外地或落户未满5年,其家庭是否可在我市限购范围内购买2套住房?
答:军人户籍在杭州市满5年的(含部队服役户籍注销时间),其家庭可在我市限购范围内购买2套住房。

30周岁以上未婚单身,且房屋转移满3年的,是否可作为“无房家庭”优先购房?
答:“30周岁以上未婚单身是否可作为无房家庭优先购房”仍按2020年9月4日《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》执行,30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的方可认定为无房家庭。

高层次人才转让住房发生在《通知》发布之前,是否可优先摇号购房?
答:高层次人才转让住房发生在《通知》发布之日前,可优先摇号购房。

高层次人才住房在《通知》发布之日前符合以下三种情形之一的,仍按原政策申请优先购房,但应在完成转让住房的不动产登记、当前名下无住房记录后到平海大厦三楼21-23号窗口凭证明材料办理相关手续。

1.《通知》发布之日前二手住房买卖已完成合同网签备案的;未办理合同网签备案,但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。

2.《通知》发布之日前赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具。

3.人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认房屋转让,法律生效日期在《通知》发布之日前的。


针对“以优先购买方式取得的热点商品住房,自取得不动产证之日起5年内不得转让”的条款,具体如何执行?
答:公开销售房源全部倾斜高层次人才家庭和无房家庭的热点商品住房项目,购房人以优先购买方式取得的商品住房,自取得不动产证之日起5年内不得转让。  

住房转让是指住房权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其住房转移给他人的行为。

资料/市住保房管局

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